ГЕОРГИЕВСК-ЭКСПЕРТ

Технадзор

Технический надзор в строительной индустрии занимается контролем за ходом производства работ в постоянном режиме мониторинга происходящих процессов. Такая услуга предполагает учет расходования средств, учет сроков строительства и контроль за качеством работ, их объемами и их себестоимостью.

Проведение мероприятий по техническому надзору разгружает Заказчика строительства, облегчает ему управление строительными или ремонтными работами. Инженеры по техническому надзору, как правило, превосходят Инвестора, Заказчика или Застройщика уровнем профессионализма, и это имеет положительное влияние на весь процесс строительства.

Сотрудничая между собой, Заказчик и Подрядчик, стремятся к получению прибыли, но здесь их интересы расходятся. Для Подрядчика, низкое качество работ может способствовать получению прибыли, поскольку, это несоблюдение строительных технологий, требующих времени, а также, использование более дешевых строительных материалов.

Чем дольше длится строительство, тем больше тратится его заказчик. Само содержание строительных механизмов, складов и персонала требует определенных финансовых и временных средств. Подрядчик не страдает от завышения сроков строительства и наоборот.

Заказчик заинтересован в хорошем качестве объекта, в применении строительных материалов, которые предусмотрены проектом и сметой. Для того, чтобы соблюсти обоюдные интересы, между этими интересами желательно иметь посредника, в виде службы технического надзора за строительством. Такая служба может объединить и оптимизировать интересы и сохранить хорошие отношения между обеими сторонами.

Привлекать такую службу, как служба технического надзора, следует на самых ранних этапах строительства. Привлечение такой службы еще на стадии проектирования позволит избежать многих ошибок в проекте и смете, а это избежание излишних расходов уже во время самых работ. Сметные ошибки могут быть умышленными или случайными, как и ошибки проектные.

Если смета готовилась подрядной организацией, то ее стоимость может быть завышенной или заниженной. Завышенная стоимость позволяет получить незаработанные прибыли для Подрядчика, а стоимость заниженная, позволяет выиграть конкурс на получение контракта на данный объект. Обнаружение таких нарушений уже оправдывает существование службы технического надзора в финансовом смысле этого слова.